河南新野：违规以“养老院项目”开发商品房出售 官方无回应

中国商务新闻网讯：日前，河南省新野县歪子镇老庙村的多名村民向本网反映称，在老庙村委会两旁，开发商张玉奇以建养老院的名义征得数亩土地，实际上却建成了住宅商铺，并以高价对外出售，牟取私利，严重损害了村民集体利益。

11月8日上午，本网记者赶往新野县歪子镇老庙村进行实地调查。在当地村民的带领下，本网记者来到老庙村委会看到，该村委会两旁，新建有数栋二层小楼，这些楼房的一楼是门面房，装有铁皮匣门，二楼是住宅房。当地村民说，这些新建的楼房是开发商张玉奇建的。目前，一楼的门面房售价高达23万，住宅房也要16万多。

据知情人介绍，开发商张玉奇是以建养老院的名义获得土地，实际上却建成了住宅商铺，对外出售。

据调查，这些楼房所占土地乃是村民集体土地，按照国家法律规定，集体土地必须经过土地流转，实行征收或者征用并给予补偿。开发商张玉奇在此处建造楼房，并对外出售，已然导致土地性质发生变化，然而，据当地村民说，他们并未听说过开发商张玉奇办理有土地手续，也没有从其手中得到任何补偿。

一个本是惠民的公益建设用地，却“摇身一变”成为了住宅用地，开发商的做法严重损害了当地村民的集体利益，引起人们的广泛质疑。

据介绍，有部分村民曾到村委会反映此事，要求开发商停止建房，但老庙村委会的党员干部对此事睁一只眼闭一只眼，并不加以制止。

11月9日上午，本网记者就此事致电歪子镇马永辉镇长，但马镇长并未接听电话。

农村集体土地变了住宅用地，规划变更是否经过审批?开发商张玉奇使用农村集体土地建造楼房并对外出售，牟取私利，为何无人监管，这当中是否存在猫腻?还需要相关部门进行查证。

对于此事，本网也将持续予以关注。(来源：中国商务新闻网)