浙江江山：首套房首付20% 二套首付30% 还发购房补贴

据“江山发布”消息，7月12日，浙江省衢州市江山市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的通知》(以下简称“《通知》”)，涉及安居补助、购房补贴等事项。

《通知》提出，实施差别化住房信贷政策，个人首套住房按揭贷款首付比例下调至20%，二套住房下调至30%;提高贷款审批效率。提高公积金贷款支持，连续缴满6个月，结清公积金贷款后次月可申请公积金贷款。如上级出台新政策，按新政策执行。

江山市还将实行阶段性安居补助，给予购房契税补贴。在江山市购买90平方米(含)以下新建商品住宅和二手住宅的个人，按照已缴纳契税80%的额度给予补贴;购买90平方米以上新建商品住宅和二手住宅的个人，按照已缴纳契税64%的额度给予补贴。以上补贴以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补贴最高均不超过3万元。

享受购房消费补贴方面，在江山市购买90平方米(含)以下新建商品住宅的个人，补贴500元/平方米;购买90-144平方米(含)新建商品住宅的个人，补贴400元/平方米。单套补贴最高均不超过5万元。

对在江山市购买新建商品住宅的，已生育二孩家庭，给予100元/平方米的补贴;已生育三孩家庭，给予200元/平方米的补贴。上述家庭需为江山市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截止2022年7月1日)。

为吸引外来人口，《通知》显示，一是吸引外来人员落户，对非本市户籍，在江山市购买新建商品住宅的个人，给予2万元/套的一次性购房补贴。二是推进人口集聚，在城区无房的本市居民(户籍在建成区以外农村)购买城区新建商品住宅的个人，给予2万元/套的一次性购房补贴。

文件提出，加强房地产市场监管。加大联合监管力度，加强房地产开发企业销售管理，加强挪用预售资金、二次改造等违法违规行为的查处。加强房地产经纪机构及其从业人员管理。持续整治规范房地产市场秩序。

同时，江山市要求加强新闻舆论宣传引导。积极维护市场和社会稳定，加大政策宣传力度，坚持正确舆论导向，引导房地产企业合理定价，严肃查处虚假广告、恶意炒作、误导消费等行为，加强对房地产开发企业、中介机构、自媒体等市场主体发布信息的约束管控，切实保障消费者的合法权益。